匠のちょっと知りたい住宅知識

住宅用火災警報機の設置について
全ての住宅に住宅用火災警報器の設置が義務付けられています!!

(新築住宅は平成18年6月1日から義務化済み)
(既存住宅は平成23年6月1日から義務化済み)

住宅用火災警報器を設置することで、火災をいち早く察知することができます。

設置場所について
取付が義務付けられているところ、取付をおすすめするところの
確認はこちら→http://www.kaho.or.jp/text/user/awm02_p02d.html





2011年06月22日(水)   No.7 (住宅知識)

画期的な自然塗料「柿心(ししん)」
有害なホルムアルデヒドなどシックハウス原因物質の吸着・中和を実現!
植物素材と“柿渋”から生まれた人と環境にやさしい

「柿心」は渋柿から採取した柿タンニンと、植物油(荏胡麻油、桐油、ひまし油)、植物ワックス(カルナバ、米)だけを成分に、石油由来成分ゼロの再生可能な植物100%の機能性自然塗料です。

「柿心」の5大特徴
.曠襯爛▲襯妊劵匹覆匹離轡奪ハウス物質を吸着、除去。
¬宜ず爐亮全兇篦桓承’修魍茲す。
B儻性に優れ、色褪せしない。
ざい防腐性、抗菌性、消臭性。
ダ侈由来物質はゼロ。鉛、カドミウム、水銀、ホルムアルデヒド、キシレン、ベンゼンなどの有害物質や重金属もゼロ。

詳しい内容等お問合わせはコチラまで↓

販売元:新潟県森林組合連合会
    〒951-8053 新潟市中央区川端町2−9
    TEL:025-223-6501 FAX:025-224-8398

開発・製造:エイブル・エンジニアリング
2010年12月14日(火)   No.6 (その他)

住宅瑕疵担保履行法
平成21年10月引き渡し物件から適用になります

新築住宅の瑕疵担保については平成12年4月以降に契約したものから建築事業者に義務化されていました。しかし耐震偽装事件をきっかけに建築事業者が倒産した場合など、その履行が実施されず入居者に負担がかかる事態が生じました。これを受けて、瑕疵担保の履行を確実なものとするため法改正がされました。
保保証金の供託または保険への加入が義務化されますが、対象物件は平成21年10月に引き渡すものからになります。保険へ加入する場合は、着工時や中間時点で引受保険会社の現場検査の必要がありますので、着工前から手続きが必要になりますので注意してください。
2009年07月22日(水)   No.3 (住宅知識)

中越沖地震における地盤調査・地盤改良工事での注意点
新潟県土木部都市局建築住宅課

中越沖地震で地盤調査・地盤改良工事では下記の点に注意してください。
戸建て住宅の地盤調査は、費用がかかることや調査に広いスペースが必要といった問題等により、簡易的なスウェーデン式サウンディング試験(SS試験)という工法が一般的に採用されています。
この試験は、設計に用いるN値や土層分布を推定する簡易な試験のため、不同沈下に対して安全かどうかなどの判断や地盤改良方法については、客観的・絶対的な評価が難しく、設計者や建築業者の判断に委ねられることになります。
また、地盤改良の費用についても、建物の大きさや支持層の深さにより変わってきます。  
実際に工事を依頼されるときは、地盤の調査方法や結果及び改良工法(各工法の特徴や費用)についての説明を十分に受け、疑問等がある場合は、地盤の専門家等に相談されるなど納得した上で、調査及び工事を進めてください。  
特に、契約を急がされたり、契約時や工事着手後に当初提示額より大幅増となる場合などは、注意が必要です。
2009年07月22日(水)   No.2 (住宅知識)

メンテナンスについて
屋 根
■粘土瓦 割れ、ずれ 割れ、ずれの補修 5年 葺替え 20年
■セメント瓦 塗装の塗替え 3〜4年 葺替え 15年
■金属屋根(トタン) さび 塗装の塗替え 3〜4年 葺替え 15年
■屋根廻りの金物 さび、退色 塗装の塗替え 3〜4年 取替え 15年
雨樋
■金属製 さび、ゆがみ 清掃 1年 取替え 20年
■塩ビ製 破損 塗装の塗替え 破損の補修 3〜5年 取替え 15〜20年
外廻り
■破風板・鼻隠し・雨戸・戸袋 汚れ、塗装のはがれ 塗装の塗替え 3〜5年 取替え 15〜20年
■窓枠 すきま シーリングの充填 5〜6年
■基礎 亀裂 亀裂補修 5〜7年 全体補修 30〜35年
外壁
■モルタル・リシン仕上・しっくい塗−汚れ、ひび、亀裂、はく離清掃1年  亀裂直し部分塗替え 3〜5年   部分吹替え 8年   塗替え 20〜25年
■吹付仕上 汚れ、ひび、はく離  部分吹替え10年 吹替え 20〜25年
■木製 汚れ、腐朽 塗装の塗替え3〜4年 部分直し7年 張替え 20年
■サイディング 汚れ、破損 部分直し10年 張替え 20〜25年
■タイル 目地落ち、浮き、はく離 部分直し 15〜20年 張替え 30〜40年
2009年07月22日(水)   No.1 (住宅知識)

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